광주, 금리상승에 3분기 '오피스텔' 시장도 찬바람

이효성 | 기사입력 2022/10/21 [10:25]
광주, 금리상승에 3분기 '오피스텔' 시장도 찬바람
이효성 기사입력  2022/10/21 [10:25]
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▲     ©이효성

지난 3분기 광주지역 오피스텔 매매가격은 전분기에 이어 하락세가 지속됐고, 전세가격과 월세가격도 상승에서 하락으로 전환된 것으로 나타났다. 

 

올해 하반기부터 금리상승기로 접어들면서 아파트 시장에 이어 오피스텔 시장도 찬바람이 불고 있는 것으로 풀이된다.

 

17일 한국부동산원이 제공한 '2022년 3분기 오피스텔 가격동향 조사 결과'에 따르면 광주 오피스텔 매매가격은 0.16% 하락해 전분기(-0.28%)에 비해 하락폭은 둔화됐으나, 지난해 4분기(0.42%)이후 3분기 연속 감소세가 이어졌다. 

 

월별로 지난 7월 -0.01%, 8월 -0.06%, 9월 -0.09%로 3개월 연속 하락폭이 커졌다. 

 

일부 노후화 단지 수요가 감소했고, 건설사들이 상황이 좋지 않은 아파트쪽보다 오피스텔쪽으로 눈을 돌리면서 공급이 증가했기 때문이다. 여기에 대출금리가 가파르게 오르자 실수요자·투자자들의 발길이 끊기면서 매매가격 하락을 부채질하고 있는 것으로 풀이된다.

 

전세가격은 0.28% 하락해 전분기(0.10%)상승에서 하락으로 전환됐다.

 

월별로 지난 7월 -0.09%, 8월 -0.06%, 9월 0.13%로 전월에 비해 하락폭이 확대됐다.

 

월세가격도 전분기(0.32%) 상승에서 하락(-0.01%)으로 돌아섰다. 월별로 지난 7월 0.06% 상승한 뒤 8월 -0.03%, 9월 -0.05% 하락했다.

 

광주 오피스텔 평균 매매가격은 9800만원(㎡ 당 2345만원), 전세가격은 8041만원(㎡ 당 1967만원), 평균 월세보증금은 6441만원, 평균 월세가격은 42만원으로 나타났다. 

 

지난  9월 매매가격대비 전세가율은 83.78%로 전월(83.80%)보다 소폭 하락했으며, 수익률은 6.26%로 9개 시·도 중 대전(6.95%)다음으로 두번째로 높았다. 

 

광주 오피스텔 중위 매매가격은 9352만원, 중위 전세가격 8263만원, 중위 월세보증금은 5585만원, 중위 월세가격은 42만7000원으로 조사됐다.

 

오피스텔 가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE, 통계청 국가통계포털을 통해 확인할 수 있다. 

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